Appartement 2 pièces de 81 m² - Proche commerces - Villeneuve-lès-Béziers

iad France - Cyril Alric vous propose: Emplacement n° 1 +++

' l'atelier ' est un espace vierge, anciennement un local commercial d'environ 80 m² en rez-de-chaussée à Villeneuve-lès-Béziers, bénéficiant d'une grande vitrine sécurisée et d'un emplacement stratégique en cOEur de village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une avenue passante offrant une excellente visibilité.
Ancien commerce, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
✔️ commerce de détail
✔️ bureaux ou activité libérale
✔️ atelier ou espace créatif
✔️ transformation en garage (sous réserve d'autorisations)

Il se compose de :
un espace principal climatisé (surface de vente / accueil clientèle)
une réserve à l'arrière
un point d'eau
un WC
un système d'alarme

Ce local commercial à Villeneuve-lès-Béziers représente une belle opportunité pour un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à quelques minutes de Béziers et des plages du littoral.

Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet espace et d'en faire un lieu à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.