Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Villemagne-l'Argentière

Située dans le charmant village de Villemagne-l'Argentière, à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux, cette maison individuelle de 65 m² habitables offre un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un dressing et de deux chambres. Les volumes existants peuvent être réorganisés pour imaginer un intérieur confortable, fonctionnel et adapté à vos envies.

En rez-de-chaussée, un ensemble de caves d'environ 60 m² offre de belles possibilités de stockage ou d'atelier, avec un accès direct et pratique.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 200 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. En face, une parcelle attenante de 125 m², actuellement utilisée comme parking privé, pourra aussi être aménagée en jardin d'agrément selon vos besoins.

Le bien nécessite une rénovation complète, mais son charme, ses espaces extérieurs et sa situation dans un village au riche patrimoine historique en font une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif.

À noter : le bien est actuellement loué (bail en cours jusqu'au 1er février 2026) pour un loyer mensuel hors charges de 500 €.
Une acquisition idéale pour investir dès maintenant et anticiper un projet à moyen terme.

? Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925