Vic-la-Gardiole : Maison de 188 m² avec 5 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Une maison de caractère à révéler, à 10 minutes des plages, entre nature et accessibilité

Découvrez cette belle maison individuelle, implantée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Elle bénéficie d'un accès facile, tout en restant proche de la garrigue et de la mer.

Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec chambres d'hôtes, elle offre 5 vraies chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée, et de généreux volumes à vivre.

Les prestations clés :

- 5 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau au RDC

- Double séjour lumineux avec poêle à bois

- Grande véranda ouverte sur le jardin

- Cuisine indépendante + buanderie

- Deux garages + grand sous-sol

- Terrain clos, avec stationnement facile

Un potentiel d'embellissement à exploiter

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces à votre goût. L'état structurel est bon, et les diagnostics sont à jour.

Des préconisations de rénovation énergétique permettent d'optimiser le confort et la performance du bien — (aides possibles via France Rénov').

Ce que j'aime dans ce bien:

Le potentiel d'aménagement familial ou locatif
La surface de terrain rare à Vic-la-Gardiole
L'adresse stratégique, entre Montpellier et Sète
Une maison saine, bien construite, à personnaliser selon votre style de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.901243