Maison 4 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Vic-la-Gardiole

Idéalement située à Vic-la-Gardiole entre Sète et Montpellier, à quelques minutes seulement des plages, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre entre mer, confort et raffinement.

Derrière ses lignes contemporaines se dévoile une villa pensée dans les moindres détails, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.

🌿 Un écrin extérieur confidentiel

Implantée sur un terrain paysagé d'environ 710 m², la villa offre un environnement intimiste et parfaitement structuré :

✔ Piscine élégante
✔ Terrasses aux ambiances variées, du farniente aux réceptions
✔ Cuisine d'été entièrement aménagée
✔ Terrain de pétanque
✔ Jardin paysagé sublimé par un éclairage d'ambiance

👉 Un lieu où chaque instant devient une expérience.

✨ Des volumes remarquables & une atmosphère chaleureuse

Développant près de 190 m² habitables, la villa séduit par ses volumes et sa fluidité :

• Pièce de vie lumineuse et cuisine, ouverte sur l'extérieur
• 4 chambres dont une suite parentale
• 2 salles d'eau & 2 WC
• Salle de jeux avec billard, coin cuisine et mezzanine avec coin nuit supplémentaire

🧘‍♂️ Un espace bien-être digne d'un spa privé

Véritable signature du bien, un espace entièrement dédié à la relaxation :

• SPA
• Sauna
• Jacuzzi
• Espace massage

👉 Une invitation permanente à la détente, dans l'intimité de votre maison.

⚡ Technologie & performance au service du confort

Des prestations haut de gamme alliant modernité et efficience :

☀ Panneaux photovoltaïques
💧 Ballon thermodynamique, forage, adoucisseur
📱 Domotique complète
❄ Climatisation gainable
🔐 Système de sécurité (alarme, vidéo-surveillance, interphone)
🚗 Stationnement avec borne de recharge électrique

💼 Un bien aux multiples possibilités

La configuration permet une division élégante en deux espaces indépendants, idéale pour :

• Accueillir en toute autonomie
• Développer une activité locative haut de gamme
• Créer une résidence bi-familiale

🌟 Une propriété rare, entre discrétion et standing

Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien distinctif, confidentiel et prêt à vivre.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr