Maison 2 chambres de 54 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Vic-la-Gardiole

A seulement quelques minutes des plages, entre Montpellier et Sète, découvrez ce charmant pavillon de 47,4 m² situé au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Cabrols.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin privatif offrent un espace de détente appréciable. Une remise de 5,5 m² permet un rangement supplémentaire.Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts :
Résidence calme et sécurisée
Jardin privatif et terrasse couverte
Place de stationnement privative
Taxe foncière d'environ 500 euros par an
Charges de copropriété d'environ 80 euros par mois
Proximité des plages, de Montpellier et de Sète
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !

Budget : ** € Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 740 et 1040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 452 276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir