Vendres : Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Julien Bataille vous propose: Vendres, à 10 min des plages de Valras-Plage et Vendres-Plage, maison R+2 de 128 m² avec un potentiel de 146 m², offrant 4 chambres, un garage de 40 m² et une place de parking privative.

Secteur recherché entre mer et ville, proche des commerces à pied, accès rapide autoroute et Béziers à 10 min. Environnement idéal résidence principale ou secondaire.

Rez-de-chaussée :
Une chambre, un WC et une pièce de 20 m² pouvant être transformée en appartement T2 indépendant. Idéal famille, location saisonnière ou espace autonome.
Grand garage de 40 m² complétant ce niveau.

1er étage :
Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC.

Dernier étage :
Grande chambre mansardée, vaste espace dressing/rangement, WC et pièce modulable (chambre d'amis, bureau ou salle d'eau).

Jardin de 50 m² à l'avant et patio de 20 m² à l'arrière.

Les + :
Belle surface et fort potentiel d'aménagement, valorisation après travaux, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, travaux chiffrés et maîtrisés.
Emplacement stratégique entre littoral, axes routiers et bassin d'emploi biterrois. Fort potentiel patrimonial et locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.