Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vendres

iad France - Audrey Laencina (** ** ** ** **) vous propose : ****Villa 4 faces en R+1 - 3 chambres - piscine et garage - à deux pas du littoral – Vendres****

Située à Vendres, cette villa en R+1 de 103 m² environ combine charme et fonctionnalité.
Elle est implantée sur une parcelle de 400 m² environ avec garage et piscine, dans un esprit bastide qui séduira les amateurs d'authenticité.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, une personne seule ou un couple souhaitant s'installer à proximité du littoral méditerrannéen, ou encore à ceux recherchant une résidence secondaire à deux pas des plages et de l'étang de Vendres.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec des WC séparés. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée plein sud, donnant sur une piscine au sel, un barbecue et un jardin paysagé.

La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage. Celui-ci a été isolé et carrelé, avec un ancien projet de transformation en chambre, offrant ainsi une belle opportunité d'agrandissement au rez-de-chaussée.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. L'une des chambres est actuellement utilisée comme pièce de rangement.

L'ensemble de la parcelle est entièrement clôturé. Une place de stationnement privative est située devant le garage.

La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au charme méditerrannéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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