Maison 2 chambres de 164 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vendres

34710- Lespignan- à 12 Kms de 34350 Vendres Plages et Valras plagesRénovation réussie pour cette belle vigneronne ! Laura Combes a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère avec terrasse et jardin, nichée dans un environnement paisible, alliant confort moderne et charme authentique.Rénovée avec des matériaux de qualité, ce lieu offre un agréable cadre de vieSalon /Salle à Manger ouverts sur la cuisine : Lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur grande terrasse.De beaux espaces généreux et une ambiance chaleureuse. ?2 chambres, dont 1 avec un grand dressing ?1 bureau ? La salle d'eau spacieuse offre une douche à l'italienne, ajoutant une touche moderne et luxueuse à votre quotidien.Profitez de moments de détente sur la grande terrasse, avec son BBQ, en toute intimité, ou dans le jardin à l'abri des regards ? Garage spacieux de 200 m², avec une salle d'eau et WCDécouvrez vite cette maison de caractère où la lumière inonde l'espace de vie ! Mots clés :AuthenticitéTerrain constructibleAménagement pour usage professionnelProximité des plages. Cette maison, est proposée au prix de 357.000 euros honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.N° A 127100479 pour ** €.Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNe doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Consommation énergétique : B 74 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre : A 2/CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie de l'année 2021 : 780 euros à 1140 euros Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 -.