Maison en vente - Valros
249 000 € *
Valros : Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Valros
iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Maison de plain-pied 3 faces avec jardin piscinable – Valros (34290)
À Valros, village prisé situé entre Béziers et Pézenas, à 15/20 minutes des plages (Agde, Vias), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 98 m² habitables, construite en trois faces par le garage. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Le village offre une école maternelle et primaire, une boulangerie, une supérette, un cabinet médical, une pharmacie, ainsi que plusieurs structures sportives et associatives.
L'entrée s'ouvre sur un double séjour climatisé exposé sud-est, lumineux et convivial, doté d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne.
La partie nuit exposée au Nord se compose de trois chambres confortables, dont une équipée de la climatisation. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque et d'un bidet, et des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace.
Le garage isolé de 17 m² apporte un rangement supplémentaire et/ou permet de stationner un véhicule. En complément, une place est disponible devant le garage et deux autres peuvent être aménagées dans le jardin.
Le terrain d'environ 499 m², piscinable, accueille un jardin généreusement arboré et fleuri, ainsi qu'une terrasse de 27 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Cet extérieur offre un cadre agréable et un potentiel idéal pour créer un espace de vie convivial.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un village dynamique, parfaitement adaptée à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d'un cadre paisible.
Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Valros, village prisé situé entre Béziers et Pézenas, à 15/20 minutes des plages (Agde, Vias), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 98 m² habitables, construite en trois faces par le garage. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Le village offre une école maternelle et primaire, une boulangerie, une supérette, un cabinet médical, une pharmacie, ainsi que plusieurs structures sportives et associatives.
L'entrée s'ouvre sur un double séjour climatisé exposé sud-est, lumineux et convivial, doté d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne.
La partie nuit exposée au Nord se compose de trois chambres confortables, dont une équipée de la climatisation. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque et d'un bidet, et des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace.
Le garage isolé de 17 m² apporte un rangement supplémentaire et/ou permet de stationner un véhicule. En complément, une place est disponible devant le garage et deux autres peuvent être aménagées dans le jardin.
Le terrain d'environ 499 m², piscinable, accueille un jardin généreusement arboré et fleuri, ainsi qu'une terrasse de 27 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Cet extérieur offre un cadre agréable et un potentiel idéal pour créer un espace de vie convivial.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un village dynamique, parfaitement adaptée à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d'un cadre paisible.
Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Stephane DA PONTE
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 340 et 1 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).