Valros : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison de village rénovée à Valros – 6 pièces – 94 m²
Coup de cOEur assuré – Parfaite en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif

Je vous présente cette charmante maison située à Valros, entre vignes et collines, au cOEur de l'Hérault. Ici, on vit au rythme du soleil, des marchés de producteurs et des balades paisibles dans une ambiance authentique et chaleureuse.

Valros, un village à taille humaine idéalement situé
À seulement 15 minutes de Béziers et 10 minutes de Pézenas, vous profitez de la proximité des grandes villes tout en savourant la quiétude d'un village typique du Sud.
À deux pas, découvrez aussi les trésors de notre région :
L'oppidum d'Ensérune, le Canal du Midi, le parc naturel du Haut-Languedoc, les plages de Valras ou de Marseillan à 30 minutes… Sans oublier les joyaux culturels de Pézenas, ville de Molière, vivante et artistique toute l'année.

Entrons dans la maison…
Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son cachet d'origine, cette maison de 94 m² offre une belle harmonie entre confort moderne et charme ancien :

Bienvenue au rez-de-chaussée
On découvre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée invite à partager de bons repas. Un placard intégré complète ce premier espace.

Montons à l'étage nuit parental:
Ici, vous serez séduit par une vaste chambre baignée de lumière, avec sa salle de bains privée façon suite : baignoire d'angle, douche italienne, doubles vasques design… Un vrai cocon.

Continuons la visite avec l'espace enfants ou invités:
Au deuxième étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un hall polyvalent, parfait pour installer un bureau. Un WC indépendant complète cet espace.

Et tout en haut, votre pièce en plus.
Le grenier isolé et aménagé vous offre de multiples possibilités : espace rangement, cabane pour les enfants, ou espace créatif. Un vrai bonus !

Les plus qui font toute la différence :

Climatisation réversible dans chaque pièce.

Isolation performante (classée B) : confort thermique et économies d'énergie.

Belle rénovation : poutres apparentes, cuisine haut de gamme, ambiance cosy.

Luminosité traversante.

Côté pratique : plusieurs places de parking publiques sont situées à proximité immédiate de la maison, stationner ne sera pas une difficulté.

Aucun travaux à prévoir.

Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?
Parfaite pour y vivre à l'année.
Elle sera aussi idéale comme résidence secondaire au soleil.
Son fort potentiel en location saisonnière ou longue durée.

Pour convenir d'une une visite ou plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.