Valras-Plage : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Rare à Valras-Plage – Maison familiale avec grand terrain et potentiel locatif

À quelques minutes à pied des plages et des commerces, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Valras-Plage. Un bien rare avec un terrain arboré de 1007 m², exceptionnel sur le secteur !

Deux habitations en une – Idéal pour résidence principale + location ou logement indépendant :

Rez-de-chaussée : un appartement indépendant comprenant
•2 chambres
•un salon avec cuisine ouverte
•une salle d'eau
•un WC séparé
Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour loger un proche en toute autonomie.

À l'étage : la maison principale offre
•une entrée indépendante
•un salon lumineux avec cheminée
•une cuisine moderne entièrement équipée
•une grande véranda baignée de lumière
•2 chambres avec placards
•une salle d'eau
•un balcon filant accessible depuis le salon et la chambre principale, avec ascenseur PMR pour un confort optimal.

À noter : les deux niveaux peuvent être reliés pour créer une seule et grande maison familiale, selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur :
•un grand jardin piscinable
•de nombreux arbres fruitiers
•un hangar de rangement ou transformable en studio ou pool house
•une cuisine d'été avec barbecue pour vos moments conviviaux

Atouts clés :
•Secteur calme à deux pas de la plage
•Potentiel locatif important ou grande maison familiale
•Terrain rare et généreux
•Accessibilité PMR avec ascenseur extérieur
•Grand garage + nombreuses places de stationnement
•Abris de jardin aménageable

Une maison aux multiples possibilités, pour vivre à l'année ou profiter pleinement des vacances en bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.