Maison de 204 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Valflaunès

À seulement 25 minutes de Montpellier et 4 de Saint-Mathieu-de-Tréviers.

Nichée dans l'un des plus beaux écrins naturels du nord montpelliérain, au cœur du village prisé de Valflaunès cette maison en pierre entièrement rénovée conjugue charme d'antan et confort contemporain. Ici, vallons, vignes et garrigue dessinent un paysage spectaculaire dominé par la majesté du Pic Saint-Loup — un cadre rare et recherché, à la fois préservé et proche des commodités de Montpellier.

D'une surface utile d'environ 250 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'usage.

Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, accueille une vaste pièce modulable, idéale pour imaginer un espace professionnel, des chambres supplémentaires ou un atelier. On y retrouve également un séjour chaleureux avec cheminée, un espace nuit, une salle d'eau et une cuisine conviviale prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Ce dernier abrite un atelier indépendant, parfait pour les amateurs de création ou les besoins de rangement.

Le premier niveau, également doté de sa propre entrée indépendante, préserve l'esprit authentique de la maison : belles hauteurs sous plafond, charpente apparente et volumes généreux offrent une atmosphère à la fois élégante et singulière. Cet étage propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte et vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative attenante à l'une des chambres.

Les deux niveaux communiquent par l'intérieur mais peuvent, selon les besoins, fonctionner de manière totalement autonome : habitation principale et bureau, famille élargie, chambres d'hôtes ou investissement locatif.

Le jardin clos, intime et arboré, permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente et aux moments partagés.

Alliant pierre, lumière et authenticité, cette propriété incarne à merveille l'art de vivre du sud : un lieu de vie unique, dans un environnement naturel spectaculaire et très recherché, où chaque jour semble suspendu entre garrigue, vignes et douceur méditerranéenne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 594503 )