Valergues : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sophie MAGDALOU (** ** ** ** **) vous propose : Dans le charmant village de Valergues. Proche à pieds de l'école maternelle et élémentaire, des commerces, du parcours de santé, d'un parking pour stationner facilement et en voiture de Montpellier, des plages, de la gare TGV, de l'autoroute et de l'aéroport.

Venez découvrir cette maison de village de 134 m2 environ qui saura vous séduire par son charme authentique. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 44 m2 environ. Une surprise vous attend avec une buanderie attenante à la cuisine de 10 m2 environ et un WC indépendant.
Au 1er étage, vous découvrirez un espace TV, bureau ou salle de jeux selon vos envies, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre de 12 m2 environ avec balcon donnant sur le patio et une suite parentale de 22 m2 environ avec dressing, WC et double vasques.
Enfin, au second et dernier étage, vous trouverez deux chambres mansardées de respectivement 12 et 10 m2 environ de surface au sol.

Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs intimistes. L'un à l'avant de la maison qui permet également de stationner un véhicule dans l'enceinte de la propriété et l'autre à l'arrière de la maison constitué par un patio de 15 m2 environ sur lequel donne le séjour et le balcon de l'une des chambres.

Côté équipements, vous profiterez de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale toute l'année, de la fibre et de menuiseries métal avec double vitrage.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison coup de coeur à Valergues.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr