Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valergues

Un art de vivre au coeur de VALERGUES. : Maison de charme EN PIERRE.

Vous recherchez une maison de caractère, prête à vivre, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie ?
Cette magnifique maison en pierre RENOVEE AVEC SOINS, située au coeur du charmant village de Valergues, est faite pour vous.

Ici, tout se fait à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces, parcours de santé, parking ? Un cadre de vie idéal pour une famille, un couple actif ou des amoureux du Sud souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des grands axes.

Un intérieur pensé pour votre confort au quotidien :

Dès l'entrée, vous serez séduits par un SEJOUR SPACIEUX et LUMINEUX de plus de 50 m², véritable coeur de la maison.
La CHEMINEE fonctionnelle crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver, tandis que la CLIMATISATION GAINABLE et la très bonne isolation garantissent un confort optimal toute l'année.

Un SALON attenant, plus intime, offre un espace parfait pour se détendre, lire ou télétravailler au calme.

La CUISINE HAUT DE GAMME, véritable pièce coup de coeur, ravira les passionnés de gastronomie : hotte à aspiration descendante, grands plans de travail, cave à vins intégrée, réfrigérateur américain ?
Tout a été pensé pour recevoir et partager.

Au rez-de-chaussée, vous disposez également :
d'une BUANDERIE fonctionnelle de 15 m²
d'un WC indépendant

A l'étage, des espaces nuit adaptés à toute la famille :
Une SUITE PARENTALE d'environ 17 m², avec salle de bain et douche italienne
Une CHAMBRE de 15 m² avec douche et lavabo privatifs
Une troisième CHAMBRE de 12 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Un WC indépendant avec lave-mains

Deux BALCONNETS et une TERRASSE intime de 17 m² complètent cet étage, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un EXTERIEUR intimiste, propice à la détente :
Vous rêvez d'un espace extérieur facile à vivre et sans contrainte.
La PISCINE en pierre de Bali avec BALNEO intégrée, entourée de bambous, vous offre une ambiance zen et dépaysante, idéale pour se détendre été comme hiver.

Des prestations qui font la différence :
Climatisation gainable
Cheminée fonctionnelle
Excellente isolation (économies d'énergie)
Menuiseries PVC double vitrage
GARAGE de 16,5 m²

Stationnement extérieur
Portail électrique, visiophone et alarme

Une localisation stratégique :
15 min de Montpellier
25 min de Nîmes
15 min des plages
Gare TER et aéroport à proximité

Proposée à ** €, cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête :
de charme
de confort moderne
de volumes généreux
d'un cadre de vie paisible et pratique

Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre languedocienne, toute l'année.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Corinne TRUNFIO ** ** ** ** **

Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/62D8EB77-D7A5-76A5-4364-416E49AB68AE