Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valergues

Bienvenue à VALERGUES, au coeur d'un environnement CALME et résidentiel, dans un charmant village alliant authenticité, convivialité et proximité immédiate avec Montpellier et les plages.

Je vous invite à découvrir cette magnifique DEMEURE DE MAITRE EN PIERRE, entièrement RENOVEE avec soin. Elle offre un mariage parfait entre cachet de l'ancien, prestations haut de gamme et excellent confort thermique, idéal pour les saisons estivales comme pour l'hiver.

Un intérieur CHALEUREUX et LUMINEUX :
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité du SEJOUR principal de plus de 50 m². Sa CHEMINEE apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter de soirées d'hiver confortablement installé, d'autant plus que la maison bénéficie d'une très BONNE ISOLATION et d'un système de CLIMATISATION gainable assurant un confort optimal toute l'année.

Un SALON privé attenant offre un espace plus intime, propice à la détente et à la lecture.

La CUISINE HAUT DE GAMME, véritable pièce coup de coeur, est entièrement équipée : hotte à aspiration descendante, vaste plan de travail, cave à vins intégrée, réfrigérateur américain ? Un espace idéal pour les passionnés de gastronomie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une BUANDERIE fonctionnelle de 15 m² et un WC indépendant.

À l'étage :
Une SUITE PARENTALE de près de 17 m² avec sa salle de bain et douche italienne de 9 m².

Une CHAMBRE de 15 m², disposant de sa propre douche et lavabo.

Une troisième CHAMBRE de 12 m², parfaite pour un enfant ou un bureau.

Deux BALCONNETS et une TERRASSE intime de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un WC indépendant avec lave-mains.

Un extérieur zen et agréable toute l'année :
Une PISCINE en pierre de Bali avec BALNEO intégrée, entourée de bambous, crée une ambiance zen idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Un GARAGE de 16,5 m², un stationnement extérieur, un portail électrique, un visiophone et une alarme complètent les prestations de confort et de sécurité.

BELLES Prestations :
Climatisation gainable
Cheminée fonctionnelle pour des hivers douillets
Très bonne isolation, gage d'économies d'énergie
Menuiseries PVC double vitrage

Localisation idéale :
15 minutes de Montpellier
25 minutes de Nîmes
15 minutes des plages
Gare TER et aéroport à proximité

Un bien rare, parfaitement équilibré entre charme, confort moderne et ambiance cocooning, proposé à ** €.
Une maison prête à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre languedocienne, été comme hiver.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Corinne TRUNFIO ? ** ** ** ** **
Jules FICHET ? ** ** ** ** **

Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/62D8EB77-D7A5-76A5-4364-416E49AB68AE