Vacquières : Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fanny Monnier vous propose: Villa Contemporaine de Plain-Pied - 106 m² - Vacquières (34)
Le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité méditerranéenne.

Située au cOEur de la charmante commune de Vacquières, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 2011. Alliant fonctionnalité et prestations de qualité, cette maison de plain-pied est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort ou pour des actifs cherchant un emplacement stratégique entre Montpellier, Nîmes et Alès.

Un espace de vie baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 45 m². Grâce à son exposition Plein Sud, le séjour profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Côté pratique, un WC indépendant avec lave-mains est discrètement situé dès l'entrée.

La villa dispose de 3 chambres spacieuses, situées au calme pour garantir l'intimité de chacun. La salle de bain complète propose des prestations haut de gamme : une douche à l'italienne, une baignoire pour la relaxation, ainsi qu'un second WC.

Des prestations techniques de premier ordre.
Cette maison a été pensée pour votre bien-être quotidien :

-Confort thermique : Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène.
-Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau déjà installé.

Annexes généreuses : Un cellier et un garage de 36 m² avec porte motorisée, offrant un large espace de stockage ou de stationnement.

Édifiée sur une belle parcelle de 699 m², la propriété dispose déjà d'une piscine de 25 m² et d'une terrasse idéalement exposée. Le jardin, libre de tout aménagement, ne demande qu'à être sublimé. C'est l'occasion unique de créer votre propre oasis : jardin sec méditerranéen, potager bio ou espace lounge ombragé.

Profitez de la douceur de vivre d'un village tout en étant à proximité immédiate des commodités : école, parc de jeux, infrastructures sportives et distributeur de pain accessible à pied. Les principales zones commerciales et services se trouvent à quelques minutes en voiture, vous garantissant ainsi un calme absolu au quotidien sans être isolé des grands axes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 503092447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.