Usclas-du-Bosc : Maison de 174 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laetitia Cayla vous propose: Coup de COEur – Maison Traditionnelle avec Jardin & Piscine Bali à Usclas-du-Bosc

173,6 m² habitables | Terrain 1 000 m² | 4 chambres

Nichée dans un environnement paisible, sécurisant et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Ici, le calme n'est pas synonyme d'isolement, mais de qualité de vie : des trajets simples et fluides, sans embouteillages, et une organisation quotidienne facilitée.

Une localisation pensée pour les familles :

Écoles maternelle et primaire à 10 minutes (voiture ou ramassages scolaires matin et après-midi), collège et lycée à 17 minutes (voiture ou ramassages scolaires matin et soir)

Un véritable confort au quotidien, réduisant les contraintes et le stress des déplacements.

Santé & bien-être à proximité :
Kiné / ostéopathe directement dans le village, cabinet médical à 15 minutes et pharmacie à 17 minutes

Commerces & services : Boulangerie à 8 minutes, Centre Leclerc à 15 minutes, Marché hebdomadaire avec bus gratuit le samedi matin sur Lodève.

Un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et confort de vie.

- Une Villa de Caractère, Entre Authenticité et Confort Moderne.

Construite en 2011, cette villa traditionnelle de 173,6 m² séduit par son alliance réussie entre esprit méditerranéen et prestations modernes haut de gamme.
Son terrain arboré de 1 000 m² offre un cadre extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

- Un Espace de Vie Spectaculaire

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité.
Le plafond cathédrale apporte une sensation d'espace remarquable, tandis que la cheminée avec insert à bois promet des soirées chaleureuses.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial prolongé par une grande terrasse de 33 m².

- Côté Nuit : Confort & Sérénité

1 suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse de 15 m²
3 belles chambres lumineuses de 13 à 23 m² avec rangements, dont une avec accès terrasse
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire

Pompe à chaleur réversible avec climatisation, volets roulants électriques et moustiquaires dans toute la maison.

- Un Extérieur Pensé pour la Détente

Le jardin de 1 000 m², soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix :

Piscine 8x4 en pierre de Bali, sécurisée et traitée au chlore
Abri de jardin de 18 m², idéal en futur pool house ou pour le rangement
Espace de jeux clôturé pour enfants
Potager alimenté par 6 000 L de récupération d'eau de pluie

- Le Véritable Plus de Cette Villa -

Un grand garage pour deux véhicules avec mezzanine aménagée.
Déjà équipé d'un WC, de la climatisation réversible et des attentes pour douche et kitchenette, cet espace peut facilement devenir un appartement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Caractéristiques Techniques & Équipements

Énergie : Pompe à chaleur réversible + cheminée avec insert bois

Confort : Fibre optique, adoucisseur d'eau, cumulus neuf (2024)

Sécurité : Interphone, portail électrique, jardin et piscine entièrement clôturés

Assainissement : Tout-à-l'égout

Une maison clés en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Le volume du séjour, la qualité des prestations et la piscine en pierre de Bali en font un bien rare sur le secteur.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait véritablement bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.