Usclas-d'Hérault : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Delphine Dumortier vous propose: Proche PAULHAN, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain pied de 130 m² présente :
* Entrée accueillante avec salle d'eau et WC indépendant,
* Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, plus un salon,
* Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une suite parentale (douche, dressing, buanderie attenante) et une chambre supplémentaire à l'étage,
* véranda avec pergola bioclimatique.

Lumineuse et fonctionnelle, cette villa bénéficie d'un terrain arboré de 600 m² entièrement clos, sans vis à vis. Elle inclut un garage et une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, poêle à pellets, climatisation, alarme, volets roulants connectés, adoucisseur d'eau, portail électrique et visiophone.
Piscine chauffée, garage et terrain clos assurent une qualité de vie agréable. Un lieu idéal pour s'installer durablement.

Le village d'Usclas-d'Hérault, d'environ 430 habitants, offre un cadre authentique au cOEur des vignobles de l'Hérault. À moins de 2 km, les communes voisines (Paulhan, Cazouls-d'Hérault) proposent supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, halte garderie et cantine périscolaire. Le réseau de bus Hérault Transport dessert les établissements scolaires et la région.

Cette maison s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de confort et de tranquillité qu'à des futurs retraités recherchant un environnement serein, près des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet espace de vie plein de promesses...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.