Maison en vente - Tourbes
179 000 € *
Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Garage - Tourbes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Garage
Description
Maison 4 chambres - Tourbes
EN EXCLUSIVITÉ
Maison de village 130 m² + grand grenier aménageable, garage et terrasse – Investissement ou Projet Familial –
Située au cœur du village très prisé de TOURBES, à seulement 3 minutes de Pézenas, cette bâtisse en R+3 offre un volume généreux et un potentiel rare. Ce bien est idéalement configuré pour un projet de rénovation sur-mesure, qu'il s'agisse de créer une grande maison familiale ou de réaliser un investissement locatif avec division en plusieurs unités.
Agencement et caractéristiques :
-Rez-de-chaussée : Un vaste garage, atout indispensable et rare en centre village.
-1er et 2ème étages : Deux niveaux offrant une surface totale de 130 m² habitables.
-3ème étage : Un grand grenier aménageable de 60 m², offrant un superbe volume supplémentaire à transformer selon vos besoins (loft, suite parentale, espace de travail).
-Extérieur : Une terrasse d'environ 10 m² accessible depuis le premier étage.
Potentiel et atouts :
-Modularité totale : Grâce à une structure en briques, vous avez une liberté architecturale complète. Chaque plateau peut être redistribué selon vos besoins, permettant une grande facilité d'aménagement ou de division.
-Performance énergétique : Le bien est classé E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
-État : L'ensemble est à rénover, vous offrant une "page blanche" pour concrétiser votre projet.
Localisation :
Le bien se situe dans une zone dynamique, alliant le calme et l'authenticité de Tourbes à la proximité immédiate de tous les commerces et services de la ville de Pézenas.
N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements.Cette annonce référence 340865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village 130 m² + grand grenier aménageable, garage et terrasse – Investissement ou Projet Familial –
Située au cœur du village très prisé de TOURBES, à seulement 3 minutes de Pézenas, cette bâtisse en R+3 offre un volume généreux et un potentiel rare. Ce bien est idéalement configuré pour un projet de rénovation sur-mesure, qu'il s'agisse de créer une grande maison familiale ou de réaliser un investissement locatif avec division en plusieurs unités.
Agencement et caractéristiques :
-Rez-de-chaussée : Un vaste garage, atout indispensable et rare en centre village.
-1er et 2ème étages : Deux niveaux offrant une surface totale de 130 m² habitables.
-3ème étage : Un grand grenier aménageable de 60 m², offrant un superbe volume supplémentaire à transformer selon vos besoins (loft, suite parentale, espace de travail).
-Extérieur : Une terrasse d'environ 10 m² accessible depuis le premier étage.
Potentiel et atouts :
-Modularité totale : Grâce à une structure en briques, vous avez une liberté architecturale complète. Chaque plateau peut être redistribué selon vos besoins, permettant une grande facilité d'aménagement ou de division.
-Performance énergétique : Le bien est classé E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
-État : L'ensemble est à rénover, vous offrant une "page blanche" pour concrétiser votre projet.
Localisation :
Le bien se situe dans une zone dynamique, alliant le calme et l'authenticité de Tourbes à la proximité immédiate de tous les commerces et services de la ville de Pézenas.
N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements.Cette annonce référence 340865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sylvie Le Guevel
Performances énergétiques et climatiques
310
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.