Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Tourbes

iad France - Nelly Alcover vous propose: Cette agréable MAISON de VILLAGE composée de 6 pièces, ainsi qu'une REMISE sur 2 niveaux NON ATTENANTE.

Son intérieur rustique vous offrira des volumes généreux avec ses 132m2 environ répartis sur 3 niveaux.

La maison bénéficie d'un ensoleillement agréable et d'une luminosité assurés par ses ouvertures sur les 2 façades en très bon état.

Les pièces de vie se trouvent au premier étage climatisé.

Les amateurs de maisons anciennes tomberont sous le charme du plafond à la française dans la cuisine, des pierres apparentes et des sols en parefeuilles, en parfaits états.

Vous profiterez en hiver d'une flambée de bois dans la cheminée arrondie équipée d'un insert.

Les grandes hauteurs sous plafond au niveau du salon laissent place à une mezzanine.

La salle d'eau et le wc se situent également à ce niveau.

Un magnifique escalier en parefeuilles bénéficie d'une grande clarté.
Il dessert le 2 ème étage qui amène aux 2 chambres climatisées.
Des placards aux portes anciennes en bois embélissent ce lieu.

Le rez-de chaussée comprend l'entrée avec un wc mais aussi une chambre et une pièce spacieuse climatisée avec une entrée indépendante.

La REMISE NON ATTENANTE qui se trouve à quelques pas, fait office de GARAGE de 35 m2 environ au sol avec un étage.
Il y a l'électricité, un puits ainsi que des ouvertures existantes.
Elle complète parfaitement cette belle maison de village situés dans le charmant et dynamique village de Tourbes, à 5 mn de Pezenas et 2 mn de l'A75.

Ses atouts :
- Potentiel de la REMISE aménageable dont la toiture a été refaite il y a plusieurs années.
- CLIMATISATION REVERSIBLE sur les 3 NIVEAUX
- MENUISERIES de QUALITE - DOUBLE VITRAGE - DOUBLE VOLETS : ROULANT ELECTRIQUE et PVC
- MOUSTIQUAIRES
- Très bien entretenue - habitable immédiatement
- Toiture de la maison a été refaite en 2025.
- Les diagnostics sont rélisés.

Contactez moi vite pour ne pas laisser passer cette offre sur Tourbes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.