Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tourbes

En exclusivité
À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, villa en R+1 de 107 m2 habitable avec garage (16 m2) édifiée sur une parcelle de 310 m2 piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec placard, un WC, un vaste séjour très lumineux avec cuisine équipée à l'Américaine ( 50 m2) un cellier, l'ensemble donnant
sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, trois chambres de 11 m2 chacune sont à votre disposition, une buanderie (6 m2), une salle de bain avec baignoire et douche (7 m2 ) et wc indépendant.

Les +

- Villa aux normes RT2012.
- Dommage ouvrage.
- Matériaux de qualité.
- Domotique et alarme.
- Deux places de parking privatives devant le garage avec borne pour recharge de véhicules électiques.
- Terrain piscinable.
- Garage avec accès à la cuisine.
- Climatisation reversible.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Tourbes est un village très prisé avec toutes les commodités (commerces, restaurants, centre médical, écoles....) il est situé à 3 mn A75, 5 mn de Pezenas, 20mn des plages, 15 mn de Béziers, 45 mn de
Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Cette annonce référence 316376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr