Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Tourbes

EN EXCLUSIVITÉ
Située dans le village prisé de Tourbes, à seulement 3 km de Pézenas, maison de village en R+2 de 75 m2 offre une base saine et rénovée.

Travaux et prestations techniques
La maison a bénéficié de rénovations majeures garantissant confort et sécurité :

- Performance énergétique : Classement DPE C.
- Toiture et isolation : Refaites en 2019.
- Installation électrique remise aux normes
- Menuiseries en double vitrage PVC.
- Climatisation réversible.

Agencement intérieur
- Rez-de-chaussée (23m²) : Séjour/salon incluant un WC. Le niveau dispose de toutes les arrivées d'eau nécessaires pour installer une cuisine, offrant une belle modularité.
- Premier étage (24 m²) : Espace de vie comprenant séjour, coin repas, cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine.
- Deuxième étage : Espace nuit composé de deux chambres (9 m² et 10 m²) et une salle d'eau.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ?
Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Contactez-moi au [Votre numéro de téléphone].Cette annonce référence 342258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1599.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr