Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Tourbes

Situé sur la commune très recherché de Tourbes, à quelques minutes de Pézenas et de l'autoroute, à 15 minutes de Béziers et 30 min des plages, cette maison
de village en partie rénovée sera vous séduire grâce à ses nombreux atouts.
Nichée sur une place, en centre ville mais au calme et proche des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au
quotidien.
Au RDC, on découvre un grand garage d'environ 50 m² avec une grande ouverture, et une pièce d'environ 40 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre avec la possibilité de la rendre indépendante.
Au 1er étage, on entre dans une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres, une salle d'eau et
un toilette indépendant complète ce niveau.
Pour plus de confort, la climatisation réversible est installée.
Dans les combles, déjà isolés, on a la possibilités d'aménager environ 40 m² en espace habitable mais aussi de créer une terrasse
tropézienne.
La toiture à été entièrement refaite.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.Cette annonce référence 297864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85** ** ** ** **27.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr