Thézan-lès-Béziers : Maison de 157 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Claude Durand vous propose: Villa d'exception avec vue panoramique à Thézan-lès-Béziers – Espace, confort et qualité de vie

Au cOEur du très recherché triangle formé par Toulouse, Montpellier et Perpignan, découvrez une propriété rare où espace, luminosité et environnement naturel privilégié se rencontrent.

Située dans l'un des villages les plus prisés du Hérault, cette villa de 157 m² en R+1 est implantée sur une superbe parcelle arborée de 1230 m², offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur le massif du Caroux.
Un cadre paisible et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Une villa lumineuse et confortable

Grâce à son implantation 4 faces, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir et propose des volumes agréables à vivre.

Elle offre notamment :

Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine donnant sur le séjour, propice aux moments de convivialité

Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année

Cheminée apportant chaleur et caractère

Double vitrage sur l'ensemble de la maison pour isolation et tranquillité

Espaces bien répartis et circulation fluide

La maison est parfaitement habitable et offre déjà de belles prestations, tout en laissant la possibilité à chaque acquéreur d'y apporter sa touche personnelle. Quelques aménagements ou remises au goût du jour pourront être envisagés selon les envies, permettant de créer un intérieur à son image.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre

La propriété propose un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur :

Terrain arboré de 1230 m² offrant espace et intimité

Piscine couverte pour une utilisation en toute saison

Sauna privé pour des moments de détente à domicile

Cuisine d'été fermable avec volets électriques, idéale pour recevoir toute l'année

Espace barbecue convivial

Garage sécurisé

Jardin paysager avec vue dégagée exceptionnelle

Un environnement parfait pour recevoir, se détendre et profiter du climat méditerranéen dans un cadre calme et privilégié.

Un emplacement recherché pour sa qualité de vie

Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre idéal entre nature, tranquillité et accessibilité.

Vous bénéficiez :

De la proximité immédiate de Béziers et de toutes ses commodités

D'un accès rapide aux plages de la mer Méditerranée

D'un environnement naturel remarquable à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc

D'un village dynamique, résidentiel et très convoité

Thézan-lès-Béziers est reconnu pour son cadre de vie paisible, son environnement naturel et son attractivité immobilière constante.

Les points forts du bien

Vue panoramique exceptionnelle sur le Caroux

Grande parcelle arborée

Piscine couverte et espace bien-être avec sauna

Cuisine d'été équipée et fermable

Villa lumineuse exposée 4 faces

Environnement calme et résidentiel

Possibilité de personnalisation selon vos goûts

Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.