Thézan-lès-Béziers : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de village rénovée – charme & confort – Thézan-lès-Béziers
Pleine de caractère, cette belle maison 3 faces en pierre séduit par son cachet et son état impeccable.
Vous apprécierez ses menuiseries bois double vitrage, ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Située au coeur d'un village dynamique avec commerces, écoles, médecins et transports, elle se trouve à seulement 10 ? km de Béziers.
Entièrement restaurée (toiture, façades, peintures, sols en terre cuite), elle bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois Jøtul.
Agencement :
RDC : vaste pièce de vie d'environ 50 ? m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le jardin.
1er étage : deux grandes chambres, salle de bains et WC séparé.
2e étage : grande suite avec salle d'eau, WC séparé et espace buanderie/rangements.
À l'avant, une cour et un jardin d'environ 60 ? m² offrent un bel extérieur. On accède au jardin en traversant la cour, laquelle appartient à la maison mais inclut un droit de passage pour deux voisins.
Stationnement facile à proximité.
Amoureux des maisons authentiques, vous serez séduits par le charme, la clarté et la tranquillité de cette propriété prête à vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ewa TAPPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447 493 396 BEZIERS