Maison 2 chambres de 244 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Thézan-lès-Béziers

Au cœur du village, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables offrant un potentiel exceptionnel de 244 m² exploitables, avec garage et extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, ou une résidence principale évolutive.

> Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon, une salle à manger et une cuisine attenante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce chaufferie
>> Il est tout à fait possible de créer un vaste espace de vie ouvert, moderne et lumineux.

Un demi-étage permet l'accès à un extérieur, parfait pour un coin détente, terrasse.

> Au premier étage :
Un couloir avec rangement dessert 2 chambres avec placards et double vitrage, une salle de bain avec WC.
Un premier plateau d'environ 38 m²
Un second plateau d'environ 43 m², accessible depuis le premier

> Au deuxième étage :
Un dernier plateau d'environ 58 m², offrant encore de multiples possibilités (suite parentale, loft, bureaux).

> Les Atouts
Des rangements dans chaque pièce.
Menuiseries double vitrage sur les pièces habitables
Façade et toiture refaites en 2012
Garage (véritable atout en centre de village).

Pourquoi ce bien est une opportunité
>> Avec des travaux d'aménagement, cette maison peut offrir jusqu'à 244 m² de surface exploitable, ce qui en fait un produit rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les opportunités avec autant de surface et un garage en cœur de village sont rares… ne la laissez pas passer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965