4 pièces de 93 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thézan-lès-Béziers

*EN COURS DE RENOVATION*
Découvrez, au sein de la résidence « Le Renaissance », ce charmant appartement de type T4, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un charmant village prisé du Biterrois.

Ce bien d'une surface de 92.72 m2, séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour une résidence principale.

L'appartement se compose :
- D'un espace de vie convivial
- De 3 grandes chambres
- 2 places de parking privatives dans un garage.

Un projet avec un fort potentiel fiscal :
L'appartement nécessite des travaux conséquents, ouvrant droit à des avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. Le ratio élevé de travaux à prévoir permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une réduction fiscale notable, particulièrement intéressante sur les dix prochaines années.

Situé à seulement quelques minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médicale, zone industrielle, grandes surfaces ? ), cet appartement offre une localisation privilégiée.

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Photos non contractuelles*