Appartement 4 pièces de 92 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Immeuble de standing - Thézan-lès-Béziers

L'Agence Nouveau Propriétaire vous présente ce spacieux T4 en rez-de-chaussée d'un immeuble de maître entièrement réhabilité au c ? ur de THÉZAN-LES-BÉZIERS (34490), bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 40 m², rare sur le secteur. Un emplacement privilégié à 100 m des commerces, services médicaux et de la place centrale, à seulement 10 minutes de Béziers.

Ce T4 propose de beaux volumes et des prestations modernes : pompe à chaleur réversible, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, électricité neuve, fibre installée, revêtements haut de gamme, salle d'eau aménagée et toiture entièrement rénovée.
Le bien est vendu avec deux parkings intérieurs, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
La façade est entièrement restaurée pour valoriser le cachet de l'ensemble.

Cette rénovation complète pourra répondre aussi bien à un usage résidentiel qu'à un investissement, ouvrant droit au dispositif du déficit foncier, offrant des avantages fiscaux attractifs selon conditions d'éligibilité. Des solutions de financement adaptées, dont l'éco-PTZ, peuvent être étudiées. Frais de notaire réduits.

Livraison prévue 4ème trimestre 2026.
D'autres lots sont disponibles dans différentes surfaces et configurations.
Dossier complet sur demande.

Agence Nouveau-Propriétaire - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site (réf. 345882312)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.