Appartement 2 pièces de 36 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Taussac-la-Billière

Situé au calme dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à moins de 5 minutes en voiture (ou 20 minutes à pied) du centre de Lamalou-les-Bains, cet appartement de plain-pied de type T2 offre un cadre de vie agréable avec de très beaux extérieurs.

D'une surface Carrez de 36 m², il se compose d'une loggia attenante, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts extérieurs sont indéniables : une grande terrasse de 50 m², un jardin privatif d'environ 120 m² idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage de 18 m² complété par une place de stationnement privative au sein d'une petite copropriété entretenue.

Un bien rare sur le secteur, qui allie tranquillité, praticité et beaux espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925