Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sète

BARROU _ Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette charmante villa d'environ 102 m² (87,56 m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle d'environ 260 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre ouvrant sur une terrasse, un salon lumineux et une cuisine séparée. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au cellier et au garage.
À l'étage, la maison propose deux chambres avec placards, dont l'une avec une grande mezzanine, une salle de bains équipée d'une simple vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un espace bureau à aménager.
À l'extérieur, le terrain, entièrement plat, offre de multiples possibilités d'aménagement : espaces détente, jardin potager ou encore installation d'une piscine, le tout dans un cadre calme.

La maison est en parfait état, soigneusement entretenue et équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr