Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sète

Située dans le secteur très recherché de La Corniche à Sète, cette maison de plain-pied de 88 m² est une belle opportunité pour un projet de personnalisation. Avec son emplacement idéal, proche des plages et des commerces, ce bien offre un fort potentiel.

Descriptif :
• 4 pièces, dont 3 chambres à réaménager selon vos besoins
• Cuisine séparée à moderniser
• Garage attenant, pratique pour stationner ou pour du stockage

Les atouts :
• Emplacement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète
• Proximité immédiate des plages, commerces et commodités
• Maison fonctionnelle avec des possibilités d'aménagement intérieur

Pas d'extérieur.

Possibilités :
- Surélévation
- acquérir une parcelle de 25 4m2 avec 50% d'emprise au sol (+ ** €)
- acquérir une parcelle de 472 m2 avec 50 % d'emprise au sol (+ ** €)
- Possibilité de transformer la maison en commerce

Prix : ** € HAI
Une opportunité unique dans ce secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.Cette annonce référence 266906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1661.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr