Appartement 6 pièces de 137 m² - Séjour de 46 m² - Duplex - Loft - Sète

Côté c ? ur de ville,

Venez découvrir ce bien rare et singulier, situé en plein centre-ville de Sète, à proximité immédiate des canaux, des halles de Sète, et 10 minutes à pied de la plage. Niché au calme dans une petite copropriété, cet appartement séduit par son caractère atypique et son esprit loft assumé.
Développant 137 m² habitables (supérieur à 160 m² au sol), ce duplex offre des volumes généreux et une configuration originale.

Au premier niveau les espaces s'organisent autour d'un patio central couvert, apportant charme et lumière. Dès l'entrée, vous découvrez une buanderie spacieuse, un séjour/salon, ainsi qu'une suite parentale avec WC. La buanderie de plus de 13 m² peut facilement être aménagée en cuisine selon vos envies.

À l'étage, un vaste espace de vie de 46 m² avec de superbes hauteurs sous plafond crée une atmosphère chaleureuse et ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle de bains, des WC séparés et deux mezzanines offrant un espace complémentaire modulable (chambre, bureau).

La distribution permet une indépendance entre les deux niveaux, offrant de multiples usages possibles : habitation familiale, division des espaces ou projet mixte.
L'ensemble est en excellent état général, soigneusement entretenu et prêt à vivre.
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol dans une résidence sécurisée à proximité immédiate.
Un bien unique, idéal pour les amateurs d'architecture atypique et d'espaces de caractère.
À découvrir sans tarder !