Sète : Appartement 4 pièces de 99 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

EXCLUSIVITÉ À SÈTE — Quartier des Salins

Découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, au cœur du quartier des Salins.

D'une superficie de 98,5 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa configuration traversante sur trois faces.
Édifiée en 2016, la résidence, à l'architecture contemporaine et soignée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Les jardins paysagers et les parties communes parfaitement entretenues témoignent du standing des lieux.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile un vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, accueillant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse aux vues dégagées. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec baignoire. Parmi les trois chambres, une suite parentale climatisée dispose de sa propre salle d'eau, d'un espace dressing et d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau.

Parfaitement entretenu, cet appartement propose des prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants, climatisation dans la suite parentale et finitions soignées.
Ce bien est vendu avec trois places de stationnement privatives, dont un box fermé, un véritable atout dans le secteur. L'électricité est également disponible sur les emplacements de stationnement.

Son emplacement est un autre point fort : dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, magasins, services… ) et à seulement 5 minutes à pied environ de la plage, cet appartement offre un art de vivre rare entre mer et étang.

Les charges comprennent :
• les charges de copropriété de l'appartement et les assurances ;
• les charges de copropriété des parkings et les assurances ;
• une provision sur l'eau chaude et l'eau froide.

Un bien d'exception, où confort, lumière et emplacement privilégié se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose sans tarder.Cette annonce référence 324953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 831** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 380,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr