Sète : 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Appartement T4 entièrement rénové – Lumineux, fonctionnel et idéalement situé

Aucun travaux à prévoir pour cet agréable appartement T4 de 74m2 (74.08m2 loi carrez) entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence de taille moyenne, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GARAGE SECURISE EN REZ-DE-CHAUSSEE, AU SEIN DE LA RESIDENCE

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé.

Un intérieur confortable et fonctionnel

L'appartement se compose de :

Une entrée
Un salon/séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon
Une cuisine aménagée
Un dégagement avec dressing, offrant un espace de rangement appréciable
3 chambres, dont une avec placard intégré
Une salle d'eau
WC indépendant

Les nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des équipements de qualité
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques en aluminium
Chaudière individuelle au gaz récente
Cave en sous-sol avec électricité
Un emplacement particulièrement pratique

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation : vous bénéficiez d'une proximité immédiate de toutes les commodités :

Arrêts de bus
Commerces du centre
Gare
Célèbre marché aux puces
Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence

Le tout dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de la vie du centre.

Les atouts à retenir

Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
3 chambres
Balcon agréable
Belle luminosité
Double vitrage et volets roulants électriques aluminium
Chaudière gaz individuelle récente
Cave avec électricité
Nombreuses places de parking gratuites à proximité immédiate
Charges de copropriété modérées, incluant l'eau froide
Bon classement énergétique
Quartier résidentiel recherché et calme
Excellent potentiel locatif et rendement intéressant

Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration familiale et la proximité immédiate des transports, commerces et services.

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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