Appartement 4 pièces de 116 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Sète

Côté Théâtre,
En exclusivité,
Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur, cet appartement T3 de 116 m² loi carrez se situé au troisième étage incarne l'élégance et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, le charme opère : moulures délicates, belle hauteur sous plafond, cheminées dans chaque pièce, parquet d'époque.

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un spacieux séjour/salon baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et panoramique sur le mont et les toits de la ville, un espace extérieur rare et privilégié.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec water-closet complète l'ensemble.

Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un grenier de 18 m², directement rattaché à l'appartement, entièrement aménageable selon vos besoins ou projets.

Stationnement possible à proximité.

Un bien rare, aux prestations soignées, dans un environnement lumineux et calme, offrant de véritables volumes à vivre et un potentiel unique.

Gare et commerces à proximité...