Sète : Appartement 4 pièces de 110 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Elisabeth Courbaud (** ** ** ** **) vous propose : *** COUP DE CŒUR - SUPERBE appartement atypique avec TERRASSE en ROOFTOP VUE 360° sur Sète et l'ÉTANG ***

En plein cOEur de Sète, rue de la douane, à 3 minutes à pieds du CANAL, 5 minutes du PARKING Aristide Briand, 10 minutes des HALLES et 12 minutes à pieds de LA GARE DE SÈTE.

Découvrez cet appartement ATTIQUE, UNIQUE et absolument CHARMANT.

Créé sous les toits de la copropriété, il offre une superficie au sol de plus de 110m2 environ pour une superficie carrez de 47m2 environ !

Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, 3 pièces utilisées comme des chambres ( moins de 1m80 de hauteur), une grande salle d'eau avec toilette, et une mezzanine, et une douche supplémentaire. Chaque pièce est climatisée.

La cerise sur le gâteau : une GRANDE TERRASSE avec vue panoramique sur LA VILLE DE SÈTE et l'ÉTANG DE THAU.

Aujourd'hui l'appartement est loué en location saisonnière et génère des revenus d'environ 30 000€/an

Vous l'aurez compris, il offre une opportunité INCROYABLE d'acheter un appartement permettant d'accueillir 8 personnes au prix d'un T2 sur Sète !

Le nec plus ultra : de gros travaux dans la copropriété ont été votés et payés, elle va donc être REFAITE À NEUF et offrira un environnement parfait pour profiter de ce SUPERBE appartement.

~ 4ème étage sans ascenseur ( petites marches)

Taxe foncière : 1442€an

Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.83 € par mois (soit 1485.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr