Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Sète

T3 Prestige – 67 m² – Quai Aspirant Herber – Sète
Adresse d'Exception • Élégance Contemporaine • Balcon • Grande Cave
Sur le très prisé quai Aspirant Herber, l'une des adresses les plus convoitées de Sète, découvrez un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie rare, harmonieux et résolument contemporain.

Un lieu d'exception, destiné à celles et ceux qui recherchent le confort, la modernité et la valeur patrimoniale d'une adresse premium.

Un intérieur lumineux, moderne et parfaitement maîtrisé
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose.
Le séjour généreux, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou savourer un quotidien apaisé.

La cuisine ouverte, élégante et contemporaine, s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un ensemble fluide et convivial.

L'appartement propose :

Deux chambres aux volumes équilibrés

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Des WC séparés, un confort rare en centre-ville

Un balcon intimiste, parfait pour un café ou un moment de calme

Une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir

Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et modernité.

Une cave de 12 m² : un privilège en centre-ville
En sous-sol, une spacieuse cave privative de 12 m² vient compléter ce bien.
Un atout rare, idéal pour le stockage, les vélos, le matériel sportif ou un espace atelier.
Un véritable plus dans un secteur où chaque mètre carré compte.

Quai Aspirant Herber : une adresse qui se transmet
Vivre ici, c'est profiter :

d'un cadre de vie exceptionnel, vivant et agréable,

de toutes les commodités à pied,

de la proximité immédiate des écoles,

d'un secteur très recherché, garant d'une valeur patrimoniale solide,

d'une forte attractivité locative, idéale pour un investissement serein.

Une adresse premium, rare, recherchée — un véritable marqueur de qualité de vie.

Un bien rare sur le marché sétois
Cet appartement réunit modernité, emplacement et confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète.
Un bien prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.

Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948302