Appartement 3 pièces de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Sète

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement traversant de 56 m², initialement conçu en F3 et aujourd'hui aménagé en spacieux F2, offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée. D'un côté, admirez l'étang de Thau, et de l'autre, le majestueux Mont Saint-Clair.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain, des WC séparés, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, toutes deux exposées Sud-Ouest. Le vaste double séjour, issu de la transformation du F3 en F2, apporte un bel espace de vie convivial et lumineux. Il est tout à fait possible de recréer une seconde chambre, qui bénéficierait également d'un accès à la grande terrasse plein Sud face au Mont Saint-Clair.

Atout rare : situé au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative permettant de stationner deux véhicules en enfilade.

Un appartement idéal pour profiter d'un environnement privilégié entre calme, lumière et panorama exceptionnel.
Prix : ** € honoraires charge vendeur
Charges de copropriété : 1100 euros par an
Foncier 1300 euros
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 589 et 797 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 -.