Appartement 3 pièces de 51 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Sète

🏡 Dernier étage avec terrasse & vue pinède – Résidence avec piscine à Sète

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 51 m² prolongé par une agréable terrasse de 7 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée à Sète.

Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne.

📍 Un emplacement privilégié
Au cœur d'un environnement paisible, avec arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et boulangerie à proximité, et à seulement 4 minutes des plages.

✨ Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste avec vue dégagée sur la pinède, véritable invitation à la détente.

• Séjour lumineux avec accès terrasse
• Cuisine fonctionnelle équipée (lave-vaisselle)
• Deux chambres confortables
• Salle de bain + WC séparés
• Rangements optimisés
• Climatisation réversible & double vitrage

🌿 Un cadre de vie privilégié
La résidence, calme et sécurisée, vous offre un environnement verdoyant ainsi qu'un accès à une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

❤️ Les + qui font la différence
• Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
• Terrasse exposée sud-est
• Vue dégagée sur la pinède
• Résidence avec piscine
• Calme absolu tout en restant proche de tout
• Stationnement possible (parking ou garage en option)

💡 Un bien aux multiples projets
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable.

👉 Possibilité rare :
• Acquisition d'autres logements dans la résidence
• Création d'un grand duplex (4 à 6 pièces) avec l'appartement du dessous

📞 Intéressé(e) ?

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Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place.Cette annonce référence 326141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 236
Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr