Appartement 3 pièces de 115 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Sète

Côté Quai - Appartement + studio avec vue imprenable sur les canaux

Au c ? ur de Sète, dans un emplacement privilégié face aux quais, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel rare : un appartement d'environ 79 m² accompagné d'un studio mitoyen d'environ 36 m², actuellement réunis en appartement de 115m² mais également accessible par leurs entrées indépendantes.

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, l'appartement principal séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité.

La pièce de vie profite d'une superbe vue sur les quais, les canaux et les bateaux de pêche, véritable tableau vivant emblématique de Sète. Son exposition Ouest offre une belle lumière tout au long de l'après-midi et permet de profiter pleinement des couchers de soleil.

D'une superficie d'environ 79 m², l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec un espace couchage subtilement séparé par des claustras, d'une cuisine, d'une grande chambre bénéficiant de nombreux rangements et aménagée en deux espaces de couchage, ainsi que d'une salle de bains et de WC.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.

Véritable atout supplémentaire, un studio mitoyen d'environ 36 m² complète l'ensemble. Il peut conserver son indépendance ou être réuni à l'appartement principal afin de créer un vaste appartement bénéficiant alors de trois belles fenêtres donnant directement sur le quai.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie sétoise : commerces, restaurants, cafés, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le port et les canaux se trouvent au pied de l'immeuble.

Un ensemble immobilier rare sur les quais de Sète, offrant une vue exceptionnelle et de multiples possibilités d'aménagement.