Appartement en vente - Sète
Quartier "Centre-ville"
163 000 € *
Sète : Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Duplex Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Sète
Un duplex rare. Une adresse choisie. Une rénovation 2025 d'exception.
Au cœur du centre-ville de Sète, dans l'un de ses secteurs les plus prisés, se dévoile un duplex entièrement réinventé en 2025.
Un bien rare, discret, façonné avec une exigence qui se ressent dès les premiers instants.
Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat, une élégance naturelle et une sérénité durable.
Un intérieur lumineux, apaisé, pensé comme une pièce unique
Chaque espace a été dessiné avec précision, dans une atmosphère douce et maîtrisée :
• Une pièce de vie élégante, baignée de lumière, où les volumes s'équilibrent naturellement
• Une cuisine équipée sublimée par une verrière esprit loft, signature d'un lieu contemporain et raffiné
• Une chambre mansardée, intime et chaleureuse, dotée d'un dressing sur mesure
• Une salle d'eau contemporaine, aux lignes épurées, WC séparé
• Climatisation réversible, isolation performante, matériaux choisis avec soin
Un intérieur qui ne cherche pas à impressionner : il s'impose par son évidence.
Des prestations qui renforcent la rareté du bien
DPE C / GES A, charges contenues, grenier précieux, emplacement irréprochable.
Un bien clé en main, sans travaux, sans compromis, prêt à vivre ou à valoriser immédiatement.
Un actif qui conjugue élégance et performance
Rentabilité immédiate, gestion simplifiée, forte attractivité locative.
Un bien qui travaille pour vous avec constance, tout en conservant un charme indéniable pour une occupation personnelle.
Une opportunité Collection Privée Capifrance
Un duplex rare, rénové avec exigence, situé dans l'un des meilleurs secteurs de Sète.
Un bien destiné à celles et ceux qui reconnaissent l'évidence d'un bien d'exception dès qu'ils le découvrent.
Présentation privée sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925715
Etat général : Appartement refait, donc en bon état.
Au cœur du centre-ville de Sète, dans l'un de ses secteurs les plus prisés, se dévoile un duplex entièrement réinventé en 2025.
Un bien rare, discret, façonné avec une exigence qui se ressent dès les premiers instants.
Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat, une élégance naturelle et une sérénité durable.
Un intérieur lumineux, apaisé, pensé comme une pièce unique
Chaque espace a été dessiné avec précision, dans une atmosphère douce et maîtrisée :
• Une pièce de vie élégante, baignée de lumière, où les volumes s'équilibrent naturellement
• Une cuisine équipée sublimée par une verrière esprit loft, signature d'un lieu contemporain et raffiné
• Une chambre mansardée, intime et chaleureuse, dotée d'un dressing sur mesure
• Une salle d'eau contemporaine, aux lignes épurées, WC séparé
• Climatisation réversible, isolation performante, matériaux choisis avec soin
Un intérieur qui ne cherche pas à impressionner : il s'impose par son évidence.
Des prestations qui renforcent la rareté du bien
DPE C / GES A, charges contenues, grenier précieux, emplacement irréprochable.
Un bien clé en main, sans travaux, sans compromis, prêt à vivre ou à valoriser immédiatement.
Un actif qui conjugue élégance et performance
Rentabilité immédiate, gestion simplifiée, forte attractivité locative.
Un bien qui travaille pour vous avec constance, tout en conservant un charme indéniable pour une occupation personnelle.
Une opportunité Collection Privée Capifrance
Un duplex rare, rénové avec exigence, situé dans l'un des meilleurs secteurs de Sète.
Un bien destiné à celles et ceux qui reconnaissent l'évidence d'un bien d'exception dès qu'ils le découvrent.
Présentation privée sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925715
Etat général : Appartement refait, donc en bon état.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 163 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 31
- Charges courantes annuelles : 999,96 €/an
Annonce proposée par
Emmanuel ANELLI
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).