Sète : Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Duplex

SÈTE – Duplex d'Exception – Adresse Prisée du Centre‑Ville
Rénovation 2025 • Matériaux haut de gamme • DPE C • Clé en main
Un duplex rare, entièrement repensé et rénové
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, ce duplex offre un niveau de finition exceptionnel :

Pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés

Cuisine équipée avec verrière esprit loft

Chambre mansardée chaleureuse avec dressing sur mesure

Salle d'eau contemporaine, WC séparé

Climatisation réversible, isolation performante
Un intérieur moderne, élégant, pensé pour durer.

Prestations premium
Rénovation intégrale 2025

DPE C / GES A (rare en centre‑ville)

Charges contenues

Grenier précieux

Emplacement irréprochable, quartier prisé
Un bien clé en main, sans travaux, sans compromis.

Un emplacement idéal au cœur de Sète
À deux pas :

Commerces

Halles

Transports

Lieux de vie et de culture
Un cadre urbain vivant, pratique et valorisant.

Un actif élégant et performant
Forte attractivité locative

Rentabilité immédiate

Gestion simple

Valeur patrimoniale renforcée par la rénovation récente
Parfait pour y vivre ou investir.

Un duplex rare, rénové avec exigence, dans l'un des meilleurs secteurs de Sète
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925715

Etat général : Appartement refait, donc en bon état.