Sète : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: À Sète, quartier des Métairies, découvrez ce bel appartement T2 de 44m² situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente (2020) sécurisée avec ascenseur.
Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse de 6 m² orientée sud/ouest, sans vis-à-vis.
Un dégagement mène à une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie.
Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien.
Climatisation réversible, accessibilité PMR et double vitrage garantissent un confort au quotidien.
La résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, commerces de proximité et transports en commun (bus lignes 2 et 7) se trouvent à quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux plages et au centre-ville animé de Sète.
Cet appartement moderne, sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à un couple, une personne seule qu'à un investisseur recherchant un bien de qualité, prêt à vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.