Appartement 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Sète

Côté bas saint clair à proximité d'Auchan,
Au c ? ur d'une résidence récente et sécurisé (sous garantie décennale) et soignée à Sète, appartement de type 2 d'environ 43,76 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie bien pratique.

L'appartement s'ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest d'environ 6,27 m² exposée au calme, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante ; un véritable espace de vie supplémentaire.

Le bien bénéficie d'un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC hygroréglable et une très bonne performance énergétique (DPE classe B).

Autant d'atouts qui garantissent fraîcheur en été et faibles charges toute l'année.

Point fort particulièrement rare, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un avantage précieux dans ce secteur recherché de Sète.

Proche de la gare, arrêt de bus, et commerces de proximité !

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de la ville, cet appartement récent, clé en main et sans travaux, ne demande qu'à vous séduire !