Sète : 2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmant T2 cabine entièrement rénové, Proche plages et commerces
Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, ce bel appartement T2 cabine en rez-de-chaussée séduira par son ambiance chaleureuse et sa rénovation complète.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, un espace cabine idéal pour les invités ou les enfants, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec goût.
Les fenêtres neuves assurent confort et isolation. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un lieu de vie agréable à l'année comme en résidence secondaire.
L'appartement est doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, et de volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité.

Les atouts :
Entièrement refait à neuf
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Cuisine équipée et salle d'eau moderne
Appartement lumineux et chaleureux
Situation idéale : plages et commerces à pied
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1068 euros.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr