Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Sète

QUARTIER THÉÂTRE - Situation recherchée à Sète, à proximité immédiate de la gare, du Théâtre Molière et du centre-ville.
Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 30,42 m² loi Carrez, entièrement rénové.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 6,50 m².
Salle d'eau avec WC, climatisation réversible et volets roulants pour un confort au quotidien.
Actuellement aménagé en studio, il offre la possibilité de retrouver facilement sa configuration T2 d'origine.
Un véritable atout pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et sécurisée, particulièrement recherchée dans ce secteur de Sète.
Les + : quartier Théâtre – proximité gare – terrasse – parking – ascenseur – rénovation – climatisation – potentiel T2.
Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour profiter pleinement de Sète à pied, tout en bénéficiant d'un stationnement privatif. Taxe foncière :1 031 €/an. Nombre de lots de la copropriété: 183, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 615398 )

Etat général : Excellent