Appartement en vente - Sète
Quartier "Centre-ville"
174 000 € *
Sète : 2 pièces de 37 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Sète
SÈTE – Rue Jules Vallès
T2 rénové – Terrasse plein sud – Ascenseur – Centre-ville à pied
Le T2 lumineux et clé‑en‑main que tout le monde cherche… et que personne ne trouve.
Lumière, calme, rénovation : le combo rare
Un appartement où tout est déjà fait, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre.
À 2 minutes de la gare, du Théâtre Molière, des commerces et du port : tout se fait à pied.
Les atouts qui font dire “OK, c'est celui‑là”
4ᵉ étage avec ascenseur
Exposition plein sud : soleil du matin au soir
Terrasse couverte de 5,4 m² avec vue dégagée
Rénovation 2023 : cuisine, salle d'eau, peintures, sols
Climatisation double split (séjour + chambre)
Électricité sans anomalie
Toiture votée et payée
Local vélo au RDC
Un bien propre, sain, sans travaux, sans mauvaises surprises.
Un intérieur pensé pour être agréable à vivre
Séjour lumineux de 13,6 m² avec double baie vitrée
Cuisine ouverte aménagée (2023)
Chambre de 10,7 m² avec placard intégré
Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne
Ambiance moderne, chaleureuse, prête à vivre
Vendu non meublé
Copropriété & charges
Résidence entretenue – 22 lots
Charges env. 100 €/mois
Taxe foncière 2025 : 1 086 €
Pourquoi ce T2 est rare
Un T2 rénové, lumineux, avec terrasse plein sud, ascenseur, centre-ville à pied…
C'est exactement le type de bien recherché à Sète — et il se fait extrêmement rare dans ce secteur.
Une opportunité idéale pour :
un premier achat,
un pied‑à‑terre,
un investissement locatif sûr. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950401
T2 rénové – Terrasse plein sud – Ascenseur – Centre-ville à pied
Le T2 lumineux et clé‑en‑main que tout le monde cherche… et que personne ne trouve.
Lumière, calme, rénovation : le combo rare
Un appartement où tout est déjà fait, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre.
À 2 minutes de la gare, du Théâtre Molière, des commerces et du port : tout se fait à pied.
Les atouts qui font dire “OK, c'est celui‑là”
4ᵉ étage avec ascenseur
Exposition plein sud : soleil du matin au soir
Terrasse couverte de 5,4 m² avec vue dégagée
Rénovation 2023 : cuisine, salle d'eau, peintures, sols
Climatisation double split (séjour + chambre)
Électricité sans anomalie
Toiture votée et payée
Local vélo au RDC
Un bien propre, sain, sans travaux, sans mauvaises surprises.
Un intérieur pensé pour être agréable à vivre
Séjour lumineux de 13,6 m² avec double baie vitrée
Cuisine ouverte aménagée (2023)
Chambre de 10,7 m² avec placard intégré
Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne
Ambiance moderne, chaleureuse, prête à vivre
Vendu non meublé
Copropriété & charges
Résidence entretenue – 22 lots
Charges env. 100 €/mois
Taxe foncière 2025 : 1 086 €
Pourquoi ce T2 est rare
Un T2 rénové, lumineux, avec terrasse plein sud, ascenseur, centre-ville à pied…
C'est exactement le type de bien recherché à Sète — et il se fait extrêmement rare dans ce secteur.
Une opportunité idéale pour :
un premier achat,
un pied‑à‑terre,
un investissement locatif sûr. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950401
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 174 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Emmanuel ANELLI
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 430 et 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).