2 pièces de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Sète

Situé à deux pas de la plage de la Fontaine, ce joli appartement T2 cabine meublé de 27 m² avec loggia fermée de 8 m² offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre à Sète.

👉 Points forts du bien :
• Séjour lumineux ouvert sur une agréable loggia avec vue dégagée sur la marina et les palmiers 🌅
• Cuisine équipée
• Chambre séparée avec penderie + dressing aménagé en coin cabine
• Salle d'eau fonctionnelle et wc séparés
• Climatisation réversible
• Résidence calme et sécurisée, 1er étage avec ascenseur

👌Un PARKING privatif vous est proposé en sus.

Parfaitement situé, vous pourrez tout faire à pied : plage, commerces, restaurants... ou en bus grâce à l'arrêt situé à proximité.

🔑 Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer.

📐 Surface totale : 35 m² (27 m² Carrez + 8 m² de loggia fermée)
💵 Charges maîtrisées : environ 75€ par mois eau incluse. Taxe foncière de 856€
📍 Emplacement recherché à Sète – secteur des Quilles

💰 Prix attractif – À visiter sans tarder !

🎥 Visite virtuelle accessible depuis l'annonce.Cette annonce référence 304612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr