Sète : 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Charmant T2 avec loggia aménagée – Idéal investissement ou pied-à-terre

Découvrez cet agréable appartement T2 d'une surface Loi Carrez de 26,30 m², complété par une spacieuse loggia de 9,15 m², actuellement aménagée en confortable coin nuit avec armoire de rangement, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de charges de copropriété modérées et maîtrisées.

L'appartement se compose de :
Un dégagement
Un spacieux séjour avec cuisine aménagée
Une salle d'eau
WC séparés

Pour votre confort, le logement est équipé de :
Climatisation
Fibre optique
Menuiseries en aluminium
Volets roulants manuels

A noter : une place de stationnement nominative en sous-sol au sein de la résidence peut venir compléter ce bien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, arrêts de bus, et centre-ville, dans un quartier agréable et recherché.

Atout majeur : vendu meublé, cet appartement est prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Il constitue une opportunité idéale pour :
une résidence principale
un pied-à-terre pratique
un investissement locatif à forte rentabilité

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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