Sète : 2 pièces de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

Idéalement situé au sein d'une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce charmant appartement T2 sans vis-à-vis de 32 m² + loggia de 5,4 m² parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

✨ Ses atouts majeurs :
• Superbe vue dégagée sur l'étang de Thau
• Séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une agréable loggia
• Cuisine fonctionnelle
• Chambre indépendante avec vue magnifique
• Salle de bain avec fenêtre
• WC séparé
• Résidence sécurisée avec piscine
• Parking possible

📍 Emplacement privilégié :
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

💡 Idéal pour :
• Investisseur (fort potentiel locatif)
• Résidence principale
• Pied-à-terre au bord de l'eau

🌞 Un bien rare offrant un cadre de vie entre confort, luminosité et panorama exceptionnel.

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Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour organiser une visite sur place.Cette annonce référence 322491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 236
Charges prévisionnelles annuelles : 853,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr