Sète : Studio de 20 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

À Sète, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 4ème étage sur 5, offrant une belle opportunité d'investissement à petit budget dans un secteur recherché.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À proximité immédiate des plages, de l'IUT, de l'école d'infirmières et des transports, il bénéficie également en sus d'un parking aérien privatif, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Cette configuration se prête parfaitement à une exploitation locative mixte, permettant d'envisager une location étudiante durant l'année universitaire ainsi qu'une location saisonnière pendant la période estivale.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements. Il nécessite une remise au goût du jour mais offre un potentiel d'optimisation particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement.

Afin de vous aider à vous projeter, une proposition d'aménagement 3D de la pièce de vie a été réalisée à partir de l'état actuel du logement. Cette projection permet d'apprécier les possibilités d'aménagement et le potentiel du bien après rénovation.

Que vous recherchiez un premier investissement locatif, un pied-à-terre à proximité du littoral ou un projet de rénovation à budget maîtrisé, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur. Son stationnement aérien privatif et sa proximité avec les plages renforcent encore son attractivité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr